الفرق بين السمسار والوسيط



سمسار عقارات مقابل الوسيط

مصطلح 'سمسار عقارات' و 'وسيط' أو 'وسيط عقاري' هي العناوين التي تم استخدامها بصورة متبادلة من قبل بعض الإشارة إلى أولئك الذين متخصصون في تجارة أو المعاملات المتعلقة بالعقارات. ومع ذلك، هذه مختلفان عن بعضهما البعض، ويجب وضع خط نظيفة للتمييز بينهما.

لا يمكنك القاء اللوم على الناس الذين ليسوا على دراية جيدة مع صناعة العقارات أن يدعي على سمسار عقارات وسيط واحد ونفس الشيء. في بعض الجوانب، فهي في الواقع الصحيح لوسيط يمكن أن يكون سمسار عقارات، ولكنها تعتبر ليست كل السماسرة أصحاب العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، العديد من الدول تقيدا المناهج المختلفة في القطاع العقاري، ويشمل هذا التداخل في الأدوار بين سماسرة العقارات ووكلاء العقارات. بعض الدول تنظر حتى وكلاء وشركات الوساطة واحدة واحدة.

ومع ذلك، والسماسرة والأفراد أن التفاوض بين البائع والمشتري. فهي وسائل وسيطة الذين يساعدون اغلاق صفقة أو التجارة. لتصبح واحدة، يجب أن لا يكون مجرد الحق في المعرفة ولكن أيضا على كمية مناسبة من الخبرة. مصطلح 'وسيط' هو في الواقع الترخيص الذي يسمح للفرد لأداء وظائف في مجال العقارات.

أصحاب العقارات، وعلى النقيض من ذلك، هي جزء من نار (الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين). إنها منظمة مع القواعد الأخلاقية الصارمة التي يجب اتباعها من قبل جميع أعضائها. وهذا يعني أن أصحاب العقارات لديهم مؤهلات أفضل من نظرائهم أقل C السماسرة ووكلاء العقارات. لأحد أن تصبح جزءا من سمسار عقارات 'ليالي منظمة، لا بد له من إنشاء أول مجموعة حازما من سجلات نظيفة. وتشير التقديرات إلى أن هناك بالفعل نحو 1. 3 مليون منهم في الولايات المتحدة وحدها، وهناك' ليالي أخرى تتألف من مليون وكلاء ووسطاء، ولكنها ليست مدرجة في هذا العدد لأنها ليست نار أعضاء مصدقة.



عندما كنت استئجار سمسار عقارات، في كثير من الأحيان أنها ستكون تلقائيا منها لتوظيف أفضل وكيل لموقفك. هم من الناحية الفنية أكثر مهارة من السماسرة العامة. أن 'السبب في أنها غالبا ما تكون معول كبير بالنسبة لمعظم المشترين أو البائعين. وبشكل خاص، في أكبر الضواحي إلى المناطق الحضرية، وأصحاب العقارات هي أكثر فضلت بدلا من السماسرة. وفي بلدة صغيرة، ومع ذلك، وسيط عام يمكن أن تكون فقط لل نفس الغرض.

ملخص:

1. قال سمسار عقارات، إما أنه عميل من ذوي المهارات العالية أو وسيط من ذوي الخبرة جدا في حين لا تعتبر جميع الوسطاء فورا وأصحاب العقارات.
2. قال سمسار عقارات هو عضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
3. السماسرة لديها مؤهلات أفضل وهي عمليا أكثر مهارة من السماسرة العامة.