الفرق بين بحق الانتفاع والعهد



الارتفاق مباراة العهد

ترتبط بحق الانتفاع والعهد في المقام الأول إلى المعاملات العقارية. معظم الوقت، والناس يجدون صعوبة في جعل من الفرق بين بحق الانتفاع والعهد. وإن كانت هناك بعض أوجه التشابه بين الارتفاق والعهد، لديهم وظائف محددة.

يمكن أن يسمى العهد كما وعد قطعه من قبل طرف واحد إما للمشاركة أو الامتناع عن السلوك. يمكن أن يسمى بحق الانتفاع إلى حق لاستخدام خاصية أخرى دون امتلاكها. يوفر الرغم بحق الانتفاع امتياز لاستخدام الأرض لبعض الأغراض، فإنه لا يعطي حق 'حيازة' GTO حامل.

في حين العهد المتصلة بالأراضي يربط حامل اللقب في المستقبل من خاصية العهد. من ناحية أخرى، الارتفاق يمكن القول أن الحق في فعل أي شيء يتعلق بالممتلكات أو منع أي شخص آخر من القيام بشيء مع ممتلكات أخرى.

وهناك عهدا أن تكون واضحة عند النظر في هذه الأمثلة. وعد لبناء جدار أو سياج أو الوعد بعدم تطوير الأراضي FO أي أغراض تجارية. أمثلة من الارتفاق وalowing الصيد في خاصية priovate أو توفير مسارات في الممتلكات 'الصورة واحدة.



عندما ينزل بحق الانتفاع حق الملكية معينة، ويدعو العهد للاستفادة والعبء. عندما يمكن أن يسمى الارتفاق باعتبارها مصلحة في العقارات، ويمكن أن نطلق عليه المواثيق كما بالتزام تعاقدي الوحيد، الذي لا تعتبر ملزمة أصحاب المستقبل.

ويمكن أيضا أن يسمى بحق الانتفاع كشخص 'ليالي مصلحة في واحد آخر' ليالي الأرض لبعض الأغراض الخاصة. العهد فقط يتعلق الاستخدام الملائم للأرض. وخلافا للعهود، ويمكن الحصول على حقوق الارتفاق من خلال استخدام طويلة.

ملخص
1. على الرغم العهد المتصلة بالأراضي يربط حامل اللقب في المستقبل من خاصية العهد. من ناحية أخرى، الارتفاق يمكن القول أن الحق في فعل أي شيء يتعلق بالممتلكات أو منع أي شخص آخر من القيام بشيء مع ممتلكات أخرى.
يمكن أن يسمى 2. العهد كما وعد قطعه من قبل طرف واحد إما للمشاركة أو الامتناع عن السلوك. يمكن أن يسمى بحق الانتفاع إلى حق لاستخدام خاصية أخرى دون امتلاكها.
ويمكن أيضا أن يسمى 3. بحق الانتفاع كشخص 'ليالي مصلحة في واحد آخر' ليالي الأرض لبعض الأغراض الخاصة. العهد فقط يتعلق الاستخدام الملائم للأرض. وخلافا للعهود، ويمكن الحصول على حقوق الارتفاق من خلال استخدام طويلة.
4. عندما يلحق بحق الانتفاع حق الملكية معينة، ويدعو العهد للاستفادة والعبء.