الفرق بين الإيجار والشراء



توقيع عقد الإيجار

الفرق بين التأجير وشراء
عندما تواجه مع شراء decisionlike تقرر أي نوع من السيارات أو الأجهزة لbuyconsumers ديك خيار إما الدفع نقدا في خط الهجوم أو اقتراض المبلغ الإجمالي من المال ومن ثم شراء هذا البند. في حين هذين الخيارين تنطوي على دفع القيمة الإجمالية لهذا البند في وقت الشراء، والخيار الثالث هو أيضا الحصول على شعبية جدا مع المستهلكين: تأجير البند. في حالة عقد الإيجار، والمستأجر يحصل على حيازة مباشرة عن طريق دفع دفعة أولى ومن ثم يدفع أقساط شهرية وفقا لعقد الإيجار أو حتى يتم دفع القيمة الإجمالية للبند خارج. من الناحية الفنية، والمؤجر يملك هذا البند حتى يتم مسح المبلغ الإجمالي، لكن يبقى امتلاك مع المستأجر من البداية.

كيف يؤدي التأجير التمويلي لنماذج بأسعار أعلى
في عقد الإيجار، يجب على المشتري أن يدفع دفعة أولى في خط الهجوم، في حين يتم دفع الجزء الأكبر من التكلفة في السنوات الأخيرة على أقساط. منذ المستأجر قادرا على تأجيل غالبية التكلفة حتى وقت لاحق، وعملية التأجير يؤثر على المستأجر 'ليالي قرار الشراء، وعندما دفع التكلفة الإجمالية للعنصر في خط الهجوم، والمشتري' ويستند الصورة قرار بشأن تلك البنود في غضون بها نطاق السعر. في حالة عقد الإيجار، وإغراء للمستأجر لشراء نموذج أعلى سعر لأن المبلغ الواجب دفعه هو لدفعة أولى فقط، وسوف يتم دفع بقية شهريا على دفعات. مع توافر التأجير، والمستهلكين يميلون إلى الراقي مشترياتهم، تأجير النماذج بأسعار أعلى من تلك التي أكثر بأسعار معقولة لكان قد اشترى إذا كان التأجير ليس خيارا. وهكذا، تأجير يزيد من عدد عمليات الشراء من نماذج متميزة، ويؤثر على نوعية الحياة.

الفرق بين التأجير التمويلي وتمويل
هناك أوجه تشابه بين مختلف التأجير والتمويل وبعض الاختلافات كذلك. في حالة التمويل، والمبلغ المقترض هو السعر الاجمالي للبند ناقص الدفعة الأولى أو قيمة التجارة في هذا البند. وهكذا، فإن المشتري هو تمويل هذا جزء كامل من التكلفة الفعلية للسيارة. تأجير وظائف مختلفة تماما. المستأجر في الأساس 'المالية' فقط انخفاض قيمة السيارة أو أي عنصر آخر خلال فترة زمنية معينة، وهو ما يسمى فترة التأجير. يمكن أن يكون ثلاث أو خمس سنوات. تكلفة الأخرى التي تحدث هي رسوم تجهيز المعنية. بعد فترة التأجير، والمستأجر ببساطة ترجع السيارة أو العنصر إلى المؤجر وتأتي عملية التأجير بالكامل إلى نهايته. أن عقد الإيجار 'ليالي الدفعة الشهرية من المحتمل أن يكون أقل من ذلك القرض، مما يجعل عقد الإيجار يبدو أن خيار أكثر جاذبية بكثير. وعلى مدى فترة التأجير بأكملها، والمستأجر يدفع فقط ثمن المعدات والأجهزة، أو ناقص السيارة لها قيمة متبقية أو المتبقية في نهاية فترة التأجير. 1

إيجابيات وسلبيات تأجير وشراء
وبناء على المعلومات المقدمة حتى الآن، يمكن للمرء أن يميل إلى الاعتقاد بأن التأجير هو دائما الخيار الأفضل. ومع ذلك، وهذا ليس هو الحال دائما. سواء ينبغي لأحد أن يؤجرها أو شراء يتوقف على حالة معينة. قد لا يكون التأجير خيارا جيدا بالنسبة لأولئك الذين التصنيف الائتماني ليست كافية أو التي دخل تتقلب من شهر لآخر. قد لا يكون البعض الآخر ما يكفي من الدخل في التأهل لعقد الإيجار. قد يكون هناك بعض عدم الدخل القائم على القيود المتعلقة بالائتمان أو كذلك. في حالة من السيارات، على سبيل المثال، قد يكون التأجير فقط متاح للسيارات الجديدة، على الرغم من العديد من تجار السيارات كما تقدم عقود الإيجار للسيارات المستعملة.



تأجير أو شراء سيارة
المستأجر المحتملين أو المشتري يحتاج إلى النظر في العديد من الجوانب المختلفة قبل التوصل إلى قرار إما شراء أو استئجار سيارة. ولا بد من بذل وهناك خيار حول مستويات مختلفة من المسؤوليات المرتبطة الشراء أو التأجير. إذا كان أحد تستأجر سيارة، هناك عدد أقل من المسؤوليات لرعاية السيارة والحصول على تصليحها. بعض الناس مثل فكرة امتلاك الأشياء، وبالتالي لا تريد لاستئجار. وبالتالي، فمن المهم أن نعرف مسبقا ما إذا كان من المهم بالنسبة لك أن تملك شيئا، ودفع أقساط شهرية أعلى لذلك أو مجرد التخلي عن الملكية ودفع أقساط شهرية أقل. الميل الشخصي، بحيث تكون مؤقتة لا بأس به من المركبات يأتي دور هنا كذلك. بعض الناس يحبون أن تأخذ الرعاية من سياراتهم والخروج من طريقها للحفاظ على لامعة وتعمل بكامل طاقتها في كل وقت. لمثل هؤلاء الناس، وربما قرار 'شراء' سيكون أفضل حالا. تأجير هو أكثر ملاءمة لأولئك الذين يتوقون للحصول على إعانات، ولكن لا تتطور بالضرورة وجود علاقة معينة أو مرفق لسيارة محددة. بالنسبة لهم، وفوائد السلامة والراحة، عدد الكيلومترات، ومتعة القيادة هي أكثر أهمية من صناعة أو طراز من السيارة، وبالتالي، فإن خيار التأجير هو بالتأكيد الأفضل. في حالة عقد الإيجار، ومع ذلك، اعتمادا على الدولة التي تعيش في وضريبة المبيعات المطبقة على أقساط شهرية جنبا إلى جنب مع عامل المال (معدل المالي مشابه في شكل لسعر الفائدة). في حين أن السيارة يمكن أن تعاد إلى المؤجر في نهاية فترة التأجير، فمن الممكن أيضا أن شراء السيارة من المستأجر في نهاية هذه الفترة عن طريق دفع القيمة المتبقية من السيارة في نهاية مدة العقد. وهكذا، أي مرفق من الممكن وضعها مع السيارة خلال فترة استخدامه يمكن الحفاظ وإطالة أمد هذا خيار الشراء. 2

في لمحة، قرار سواء لاستئجار أو شراء سيارة ينطوي على النظر في تفضيلات 'ليالي واحدة حول ما يلي: وضع الملكية، دفعات شهرية منخفضة أو عالية، ما إذا كان المطلوب في وقت مبكر أو إنهاء أواخر العقد، سواء إعادة السيارة غير قابلة للحياة الخيار أو لا، وسواء كان المطلوب أي أسهم في السيارة أم لا، ما إذا كان أحد يستطيع أن يعيش مع الحد الأقصى من الكيلومترات كثيرا ما وضعت على السيارات المستأجرة، ما إذا كان يمكن ترتيب لتمويل سيارة أخرى بعد عقد الإيجار على أول واحد الانتهاء، ما إذا كان شراؤها سوف تكون السيارة الأفضل لأنه من شأنه أن يوفر الأسهم القيمة المتبقية في نهاية مدة العقد، أو، أخيرا وليس آخرا، إذا كنت من النوع الذي يحب أن يحصل سيارتك تعديلها. إذا كان الجواب 'نعم' للآخر السؤال، ثم قرار الشراء سيكون أفضل لأن معظم المؤجرين لن تسمح للمستأجر إجراء أي تعديلات على السيارة. إذا تم إجراء بعض الإضافات خلال فترة العقد، سوف تحتاج هذه إلى إزالتها من السيارة، وإذا كان أي أضرار وتحدث بسبب هذه العمليات إزالة، ثم ستكون هناك حاجة المستأجر لتحمل التكاليف التي تكبدتها. 3

تأجير أو شراء منزل